北京凱德麓語售樓處電話→營銷中心地址→樓盤百科詳情

發布時間:2024-03-26 18:59:40    瀏覽:

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  別墅的稀缺,除了自身產品形態,就是不可復制的自然資源。對于凱德·麓語來說,整個麓山別墅區坐擁的就是北京數一數二的原生態環境。

  項目地處昌平山水資源最豐富的片區,墅區背依綿延420公里的燕山山脈,三面環水,玉帶纏腰,是國人傳統居住觀念中最適合居住的理想環境。

  這里森林覆蓋率高達90%以上,相對濕度高20-30%,空氣凈化指數優于中心城區約5倍,負氧離子是中心城區約150倍,空氣清新,滿眼綠意,沉浸“一山兩湖一河”之中,可獨享宜人景色,望連綿青翠。

  細看墅區周邊,北面為軍都山,是北京主要山脈之一,東以古北口與燕山相鄰,西界為居庸關同太行山對峙,萬里長城的主要部分都在軍都山系之中,百畝森林依托地勢滿山密布,如今劃為自然保護區。

  墅區西側是桃花塢風景區的核心——105萬平方米的桃峪口水庫,湖區水流面積約40萬平方米。湖區北面為景色優美的桃花塢風景區,峽谷內森林果樹遍布,山峰千姿百態,自然風貌獨特,是昌平有名的打卡地。

  墅區東側是沙峪口水庫,又稱為紅森湖,也是長達7公里的書畫山風景區的核心,占地4000多畝,景區內有原始森林和原始次森林,植被茂密。這里還有“七潭八瀑十二灣”著稱的書法一條溝,其中存有100多幅古今書法名家的摩崖石刻,人文底蘊深厚。

  墅區南側有110公里京密引水渠蜿蜒流過,作為北京重要的飲用水資源,其流域沿線生態環境一直受到嚴格保護,河道兩岸樹木聳立,花卉遍布,沿途四季景致各有不同,驅車行進,賞心悅目。

  原生山水,絕佳風景,純凈空氣,讓凱德·麓語擁有了其他墅區難以企及的生態環境,且與市區相距不遠,繁華與寧靜自由切換,唾手可得。

  當別墅鄰近自然,就容易交通不便,缺乏產業支撐。不過凱德·麓語卻是一個例外,墅區就在坐落在京承高速附近,從北三環、北四環、北五環皆可輕松上高速,11出口左轉即至。從項目駕車半小時能暢達望京、亞奧、首都機場等城市功能區,完全可當作第一居所。

  值得一提的是,京承高速除了提升出行效率,同時也扮演著高端產業發展軸的作用,由南往北串聯著望京、未來科學城、中德產業園北區、麓山別墅區等四區聯動,在強勁產業助力下,板塊活力得到激發,拉動了改善需求,也帶動了人氣增加,釋放了職住一體的消費力。

  望京如今是高端產業根據地,阿里巴巴、高德、美團等科技總部匯聚于此;未來科學城是“三城一區”科技創新中心的重要承載區,已進駐24家央企和超200家科研機構;中德產業園北區,是未來新能源智能汽車、高端裝備智造的聚集地,并規劃有中德國際學校等配套設施。

  于此同時,麓山別墅區還享有“兩園一區一館一體”多元配套。靜之湖森林公園、大楊山森林公園為“兩園”環伺;凱德·麓語西南的上下苑名人藝術區,云集著200多名當代藝術家,其中不乏錢紹武、王華祥、洪晃等名家工作室,為區域帶來濃郁人文藝術氣息。

  而“一館”,則是剛建成不久的中國國家版本館,依山而建,位于項目北側約1公里處,是國家級的博物館,同時也是美術館和藝術館,去年7月已正式開館。

  在墅區的對岸,是昌平大手筆規劃的占地14萬平方公里,以草莓產業為核心驅動的,集安居樂業、全域旅游、科普教育、生態宜居于一體的綠色田園文旅綜合體,未來將成為新的文旅打卡地。

  除此之外,凱德·麓語附近還有大量休閑資源和醫療教育配套,如:北京最大山體高爾夫球場——太偉高爾夫俱樂部,軍都山滑雪場等;以德式教育體系著稱的南山藝術學院、凱博外國語、北師大亞太實驗中學等優質私立校;還有即將交付的清華長庚醫院、北醫三院。

  環境天賦秉異,產業輻射延伸,配套人文休閑,凱德·麓語自然清靜而又不失人間煙火,一切恰到好處,一切從容自如。

  在北京,在售的純別墅社區已經很難找到,即便低密也是洋房與別墅的混搭,在規劃上并不純粹,而凱德·麓語是純正別墅大盤,占地超千畝,容積率僅為0.65,包含獨棟、聯排、疊拼等不同產品類型,其純粹性和均質性大大提升了居住舒適度。

  目前,凱德·麓語的1-6期別墅全部為現房和準現房狀態,實景兌現,游走其中猶如國外墅區的體驗。山景、園景、街景完美融合,多種名貴樹木、各類果樹,多年養成,碩果累累,不少業主精心打理的花園十分精致,春天來臨,所有圖景組合在一起,便成為田園詩般的莊園畫卷。

  墅區內園林依山就勢打造出坡地景觀,經典法式莊園風格透出優雅與尊貴,建筑點綴在青山黛水之間,融于自然山景之中,將情趣庭院、公共園林、山水資源連為一體,別有一番韻味。

  即將入市的六期產品,推出的是建面約278-410㎡疊拼別墅及建面約485-532㎡聯排別墅,組團位置靠近墅區內的山地公園,大面積集中綠地包含運動休閑功能,給予別墅業主更多自然活動空間和多元社交場景。

  無論聯排,還是疊拼,皆有室內外互動空間,可移步園林庭院,聚餐、休憩、健身、種植等,使用生活場景多元,與大自然親密接觸。戶內單層面積均超100㎡,比之其他別墅60-70㎡單層面積,更顯舒適、闊綽。

  從別墅戶型看,格局方正,功能空間劃分合理,精巧的開窗位置和窗景尺寸,更好地把陽光、微風、山色收攬至室內。

  六期疊拼共四層,由上下兩疊構成。面寬約7.4米面寬、進深約13.5米,空間開闊;一層為家庭互動空間,擁有超大客廳、中西廚、餐廳等功能;另外一層為私密居室,既可設計為兩間豪華臥室套房,亦能靈活調整為三間臥室,因人而異,隨需而變。

  聯排建面約500㎡,面寬約達9.2米,進深約10.7米,面寬、進深幾近達1:1,享有豪宅的尺度感,空間更加奢闊;臥室均為套房,二層還有起居空間,過渡自然,功能強大。

  最驚喜的還是價格,一般北京低總價別墅只出現在南城,而上風上水的北部優質墅區總價高企,比如中央別墅區聯排要2000萬+,潮白河別墅區疊拼在1000萬以上,而凱德·麓語六期疊拼總價僅為700萬-1000萬,聯排別墅1300萬-1400萬,是凱德2000萬-3000萬級墅區里的低價爆款,顯現出超強性價比。

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